KONTAKT
Ako môžeme pomôcť
Napíš nám, čo riešiš. Ozveme sa rýchlo a na rovinu povieme, čo je reálne riešiteľné a aký bude ďalší krok.
Prenájom nehnuteľnosti
Prenájom nastavíme tak, aby si mal pokoj: správny nájomník, jasné pravidlá, zmluva a protokol bez dier.
Čo služba obnáša
Prenájom znie jednoducho, ale v praxi to býva najčastejšia “bolesť” majiteľov – práve kvôli zlému výberu a mäkkej zmluve. My to robíme tak, aby prenájom nebol náhoda. Nastavíme cenu, urobíme prezentáciu, zorganizujeme obhliadky a hlavne: vyberieme nájomníka podľa kritérií, ktoré dávajú zmysel (nie podľa dojmu z 10 minút).
Dôležitá časť je papier: zmluva, depozit, pravidlá energií, protokol, fotodokumentácia. Aby keď príde problém, nebolo neskoro. Prenájom má byť “nudný” – v dobrom slova zmysle.
Reálny príbeh
Majiteľ prenajal byt “sympatickým ľuďom”. Prvé dva mesiace OK, potom začnú výhovorky, meškania, drobné poškodenia, konflikty. A zrazu je majiteľ rukojemník, lebo nemá dobre nastavené pravidlá a dôkazy.
V našom systéme to vyzerá inak: kandidátov filtrujeme, pravidlá sú jasné, protokol je detailný. Keď je všetko čisté, nájomník sa správa inak – lebo vie, že to nie je “prenajímateľ bez chrbtice”.
kroky
Priebeh
Nastavenie ceny
a podmienok
a podmienok
0
.
rozpočet, lokalita, must-have vs nice-to-have
Prezentácia
+ inzercia
+ inzercia
0
.
správne kanály, rýchla komunikácia
Obhliadky
+ výber
+ výber
0
.
kandidáti podľa kritérií, nie podľa dojmu
Zmluva
+ depozit
+ depozit
0
.
jasné pravidlá, sankcie, energie
Odovzdanie
+ protokol
+ protokol
0
.
stav, fotky, meráky, kľúče
Režim
komunikácie
komunikácie
0
.
ako sa riešia opravy, poruchy, výpoveď