Pozemky

Pozemok sa nekupuje podľa výhľadu, ale podľa toho, či sa na ňom dá reálne a legálne spraviť to, čo plánuješ. Tu rozhodujú detaily: prístup, regulácie, siete a právny stav.

Najdôležitejšie je územný plán a regulatívy – čo je dovolené, aká je možná zastavanosť, odstupy, druh využitia. Pozemok môže byť „pekný“, ale keď je mimo určenia alebo v obmedzeniach, bude to stáť čas aj peniaze.

Druhá vec sú siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn – ich dostupnosť, vzdialenosť a kapacita. Pri pozemkoch je normálne, že niečo treba dobudovať, ale musíš vedieť koľko to bude stáť a či je to vôbec možné.

Tretia vec je prístup: obecná cesta, súkromná cesta, vecné bremeno, spoluvlastníctvo. Prístup je najčastejší dôvod, prečo sa pozemky zaseknú – a preto ho riešime úplne striktne.

TRI LIPY tu vie dať výhodu: vieme preveriť hranice, parcelu, prístup, kataster a riziká tak, aby si nekúpil problém zabalený v pekných fotkách.