Realitné služby
- Realitné služby nie sú o tom, že “dáme inzerát a čakáme”. Sú o rozhodnutiach, ktoré majú následky: čas, peniaze, nervy a niekedy aj vzťahy v rodine. Preto to robíme systémovo – s plánom, podkladmi a jasnou komunikáciou.
- Najväčší rozdiel medzi dobrým a zlým obchodom nevzniká na obhliadke, ale pred ňou. Keď sa dopredu nepovie pravda o stave, rizikách, právach prístupu alebo o tom, čo bude stáť peniaze, vznikajú sklamania a “zaseknuté” procesy.
- TRI LIPY stojí na jednoduchom princípe: fakty na rovinu. Povieme, čo je silné, čo je slabé a čo sa dá reálne vyriešiť. Nepredávame vzdušné zámky, lebo tie sa skôr či neskôr rozpadnú – a zoberú so sebou aj dôveru.
- U nás má každý prípad poriadok. Nastavíme postup, časový rámec a zodpovednosť. Klient vie, čo sa práve deje, čo je ďalší krok a čo je potrebné doplniť, aby sa proces nezasekol v posledných 10 %.
- Predaj riešime ako projekt: správna cena, prezentácia, výber kupujúceho a bezpečné dotiahnutie zmlúv a katastra. Nie “čo najviac obhliadok”, ale čo najviac serióznych rozhodnutí.
- Pri kúpe a vyhľadávaní šetríme čas aj riziko. Nie každá nehnuteľnosť, ktorá vyzerá dobre na fotkách, je dobrý obchod. Preto filtrujeme ponuky, pýtame správne otázky a včas odhalíme veci, ktoré by inak vyšli na povrch až po podpise.
- Prenájom berieme rovnako vážne. Správny nájomník a dobre nastavené pravidlá znamenajú pokoj. Zlé nastavenie znamená telefonáty, nedoplatky a riešenie problémov, ktoré ťa stoja viac než pár stoviek na provízii.
- Ocenenie a trhová analýza nie je “pocit”. Je to kombinácia dát, reality lokálneho trhu a správneho načasovania. Správna cena dokáže predaj urýchliť. Zlá cena dokáže inzerát pochovať.
- Marketing nehnuteľnosti je dnes rozdiel medzi priemerom a výsledkom. Fotky, video, text, distribúcia a správna komunikácia vytvárajú dôveru. A dôvera tvorí cenu.
- A keď ide o investície, ide o čísla. Návratnosť, riziká, cashflow, potenciál rastu a reálne náklady. My nerobíme investičné “sny”. Robíme investičné rozhodnutia, ktoré sa dajú obhájiť.
