KONTAKT
Ako môžeme pomôcť
Napíš nám, čo riešiš. Ozveme sa rýchlo a na rovinu povieme, čo je reálne riešiteľné a aký bude ďalší krok.
Predaj nehnutelnosti
Predaj nastavíme ako projekt: cena, prezentácia, výber kupujúceho a dotiahnutie zmlúv aj katastra bez chaosu.
Čo služba obnáša
Predaj nie je “inzerát”. Predaj je stratégia + podklady + kontrola rizík. V praxi to znamená, že najprv vyhodnotíme nehnuteľnosť (stav, benefity, slabiny), preveríme základné podklady (čo sa dá a treba) a nastavíme cenu tak, aby bola obhájiteľná a predajná. Následne pripravíme prezentáciu – fotky, video, texty, prípadne dron – a zvolíme kanály distribúcie (portály, sociálne siete, lokálna sieť kontaktov).
Dôležitá časť je filtrovanie ľudí: nechceme “turistov”, ale záujemcov, ktorí majú zámer a financovanie. Pri vyjednávaní držíme linku: čo je argument, čo je manipulácia a kde už kupujúci skúša tlačiť len preto, že môže. Výsledkom má byť bezpečný podpis, čistý proces a odovzdanie – nie séria improvizácií.
Reálny príbeh
Typický scenár: majiteľ chce cenu “ako sused”, lebo počul, že predal draho. Inzerát beží, obhliadky sú, ale všetci len skúšajú zjednávať alebo sa vyhovárajú. Realita? Cena je mimo, prezentácia neukazuje hodnotu a chýbajú kľúčové informácie (napr. čo je s prístupom, technickým stavom, nákladmi).
V TRI LIPY sa to otočí tak, že nastavíme pravdu: čo je silné a čo je riziko. Cena sa opiera o trh, prezentácia začne predávať benefit a obhliadky zrazu nie sú “pre každého”. V momente, keď máš 2–3 serióznych ľudí, predaj sa deje – a nie že sa “sníva”.
kroky
Priebeh
Úvodná
analýza
analýza
0
.
nehnuteľnosť + cieľ predaja + časový rámec
Trhová analýza a cena
0
.
rozsah + odporúčaná stratégia
Príprava podkladov a prezentácie
0
.
foto/video/texty, benefity, riziká jasne
Zverejnenie + filtrovanie dopytov
0
.
iba seriózni, jasné podmienky
Obhliadky + vyjednávanie
0
.
argumenty, termíny, financovanie
Zmluvy + kataster + odovzdanie
0
.
bez improvizácií, všetko pod kontrolou