KONTAKT
Ako môžeme pomôcť
Napíš nám, čo riešiš. Ozveme sa rýchlo a na rovinu povieme, čo je reálne riešiteľné a aký bude ďalší krok.
Investičné poradenstvo
Investícia je matematika, nie pocit. Spočítame návratnosť, náklady, riziká a dáme odporúčanie, ktoré sa dá obhájiť.
Čo služba obnáša
Pri investícii riešime štyri veci: výnos, riziko, likviditu a potenciál rastu. Preveríme cenu vs trh, náklady (rekonštrukcia, mesačné platby, správa), realistický príjem (nájom/obsadenosť), a urobíme scenáre. Taktiež pozeráme riziká, ktoré investor často ignoruje: právne veci, technické skryté náklady, lokalitné limity, budúce investície do domu.
Cieľ je jednoduchý: aby si vedel, či to je dobrý obchod, a ak nie, tak prečo.
Reálny príbeh
Investor chce byt “na prenájom”, lebo znie to bezpečne. Po prepočte vyjde, že výnos je slabý, lebo rekonštrukcia + náklady ho zožerú. Zároveň existuje alternatíva – možno nie tak sexy na fotkách, ale s lepším cashflow.
Rozdiel medzi investorom a hobby kupujúcim je, že investor si vie povedať: „Nie, toto nedáva zmysel.“ My mu to pomôžeme povedať včas.
kroky
Priebeh
Cieľ
investora
investora
0
.
cashflow vs rast, horizont, tolerancia rizika
Výber
kandidátov
kandidátov
0
.
krátky zoznam
Kalkulácia
ROI
ROI
0
.
náklady, výnos, rezervy, rekonštrukcia
Riziká
a scenáre
a scenáre
0
.
optimistický / realistický / pesimistický
Odporúčanie
+ ďalší krok
+ ďalší krok
0
.
kúpiť / nekúpiť / vyjednať / hľadať iné